他项权证和房产证区别(附房产证和他项权证图片)

日期:2020-07-26 16:04:20   编辑:8461股票学习网  手机页

我们知道房产证和他项权证是购房时要注意的两个重要证件,但是很多购房人未必知道他项权证和房产证区别是什么,下面小编为大家讲解一下。

他项权证和房产证区别

他项权证和房产证区别(附房产证和他项权证图片)

什么是房产证?房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

他项权证和房产证区别(附房产证和他项权证图片)

什么是他项权证?他项权证指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利,一般他项权证应由他项权人持有。

他项权证和房产证的区别有哪些

一、概念不同:房产证是证明房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利的证明文件。他项权利证是证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的证明文件。

二、持有人不同:无论是全款购房还是贷款购房,房产证都由购房者持有。如果是贷款买房,他项权证是由他项权人持有,也就是借款银行持有。

三、获得途径不同:房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明文件,可以行使依法购买的房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。而他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

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